Nieruchomość komercyjna znajdująca się na terenie aktywności gospodarczej doskonała na siedzibę firmy produkcyjnej, handlowej lub usługowej. Inwestorzy, którzy chcą wynajmować hale osiągną wysoką stopę zwrotu. Możliwość bezpośredniego wynajmu sprzedającemu na okres 3 lat.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

dwie zabudowane działki gruntu o łącznej powierzchni 9678 mkw, połączone ze sobą tworząc kształt prostokąta, posiadają pełne przyłączenie mediów, dwa zjazdy z drogi publicznej, ogrodzenie, utwardzony dojazd, drogę wewnętrzną, parking oraz chodnik
zabudowania stanowią budynki halowe o łącznej powierzchni 2793,50 mkw p.u.:

hala nr 1 - 1465,1 mkw p.u., wymiar 24,5m x 60,7 m x wys.6,8 m, składa się z części biurowo-socjalnej oraz produkcyjnej, konstrukcja stalowa, dwunawowa, ściany i dach kryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze styropianu, bramy wjazdowe segmentowe sterowane automatycznie, ogrzewanie gazowe i/lub elektryczne ( dmuchawy ), posadzka betonowa oraz posadzka niepylna; część socjalna zawiera łazienkę z prysznicami, szatnie, jadalnie. Część biurowa zawiera salę dla działu sprzedaży oraz dwa mniejsze pokoje biurowe, wc.
hala nr 2 - 500,0 mkw p.u., wymiar 20,0m x 25,0 m x wys.9 m, przeznaczenie magazynowe, konstrukcja stalowa, ściany oraz dach kryte tkaniną poliestrową, posadzka wykonana z kostki brukowej
hala nr 3 - 800,0 mkw p.u., wymiar 20,0m x 20,0 m x wys. 8,25 m, przeznaczenie magazynowe, konstrukcja stalowa, ściany oraz dach kryte tkaniną poliestrową, posadzka wykonana z kostki brukowej, antresola w rogu halu
kontener biurowy - 28,4 mkw p.u.,

STAN TECHNICZNY/ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

HALE - znajdują się w bardzo dobrym stanie, obiekty są użytkowane,
teren jest utwardzony kostką brukową
urządzony parking dla samochodów osobowych
kanalizacja deszczowa wraz ze zbiornikiem retencyjnym o pojemności 120 m3 z pompownią
przyłącza do sieci miejskiej: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, internet, telefon
ogrodzenie, dwie bramy wjazdowe
zjazd na drogę publiczną
mała architektura zieleni

MIEJSCOWY PLAN:

Aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego ustala teren jako P/U1
Przeznaczenie podstawowe:1) zabudowa produkcyjno - usługowa tj. tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynowej, składowej;2) zabudowa produkcyjna;3) zabudowa usługowa
Przeznaczenie uzupełniające:1) składy, magazyny
Parametry budynków:a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków - minimalna 1, maksymalna 4, b) wysokość budynków - maksymalna 30 m, c) dopuszcza się dowolne formy dachu; d) wysokość budowli - maksymalna 50 m.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%.

STAN PRAWNY:

księga wieczysta
własność gruntu oraz budynków - płacisz jedynie podatek od nieruchomości i gruntowy
jeden właściciel

TRANSPORT:

autostrada A4
droga ekspresowa S3
bezpośrednio na działkę wjazd Tira
linia kolejowa

LOKALIZACJA:

Jawor to miejscowość znajdująca się w pobliżu Legnicy przy głównych traktach komunikacyjnych, dojazd do Wrocławia i lotniska zajmuje niecałe 50 minut ( 70 km ). W Jaworze ulokowały swoje biznesy znane firmy min. fabryka silników oraz baterii elektrycznych Mercedes Benz, Jawor Parkiet producent podłóg, palarnia kawy Jacobs. Kolejne firmy będą lokowały swoje biznesy z uwagi na rozległe tereny przemysłowe. Przyłącz się do grona najlepszych, obniż swoje koszty. Nie trać czasu na budowę!

Zainwestuj i zarabiaj - mamy dla Ciebie pierwszego najemcę na całą nieruchomość! Wybór należy do Ciebie.

CENA 5,8 MLN NETTO + 23% VAT

Zapraszamy innych pośredników do współpracy. Oferta na wyłączność.

Pośrednik prowadzący sprzedaż Dorota Kamecka-Skiba tel.  

Numer oferty w biurze OFN-HS-13721
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel.   ,
Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010

więcej ofert
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS!

:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo