Do sprzedaży bardzo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z wielkim potencjałem obejmująca: budynek mieszkalny wraz przylegającą do niego niezbudowaną działką gruntu, położone w obrębie Starego Miasta w Jaworze, gmina Jawor, powiat jaworski, woj. dolnośląskie. Do dyspozycji otwarta przestrzeń z pięknymi widokami na tereny zielone, do własnego zagospodarowania według potrzeb. Oferta idealna jako inwestycja np. pod lokale mieszkalne z wydzielonymi ogródkami, prywatne przedszkole, siedziba firmy lub zamieszkania i prowadzenia własnej działalności gospodarczej w zakresie wypoczynku i rekreacji.

Oferta sprzedaży składa się z nieruchomości o łącznej powierzchni działek gruntu 7597 m2:

1) BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni ok. 539,76 m2, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, ze strychem. Wybudowany w ok. 1886r. w technologii tradycyjnej, fundament z kamienia i cegły. Ściany zewnętrzne cegła. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. System grzewczy w budynku piec gazowy dwufunkcyjny (dwa mieszkania), poprzez piec węglowy. Możliwość wykonania w dwóch pozostałych mieszkań ogrzewania gazowego. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Wjazd do budynku bezpośrednio z drogi asfaltowej bramą metalową.

Działka gruntu o powierzchni 0,0962 ha, na której posadowiony jest budynek, w skład którego wchodzą: oddzielne cztery mieszkania, strych, piwnica, dwa garaże, komórka gospodarcza (nad garażami został wykonany nowy dach blachodachówka). Możliwość prawnego wyodrębnienia lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi tj. strychu, piwnicy, garażu a także dużego ogrodu. Duża klatka z dwoma wyjściami od frontu i do ogrodu. Urządzony ładny taras z widokiem na ogród.

Cztery lokale mieszkalne (niewyodrębnione prawnie) po dwa na kondygnację:

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 120 m2, pierwsze piętro. Składa się z: pokoju dziennego z pięknymi widokami na tereny zielone, dużej i ustawnej kuchni z jadalnią, dwóch wygodnych sypialni, komfortowej łazienki z wc, garderony oraz przestronnego przedpokoju. Mieszkanie do wprowadzenia się bez żadnych nakładów finansowych. Stan techniczno użytkowy idealny. Wysoki standard wykończenia. Stolarka okienna PCV imitacja drewna, parapety wewnętrzne dębowe. Stolarka drzwiowa nowa. Na ścianach i sufitach gładzie, ozdobna farba dekoracyjna, ozdobne płytki gipsowe. Na podłodze wspaniała drewniana podłoga, płytki, gres. Komfortowa łazienka pokryta płytkami o nowoczesnej fakturze w stonowanej kolorystyce. W cenie piękna, solidna drewniana zabudowa kuchenna z wyposażeniem i wyspą m.in. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko zamrażarka. Pozostałe umeblowanie, wyposażenie oraz oświetlenie do uzgodnienia. Instalacje elektryczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna po wymianie. Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny.

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 65 m2, pierwsze piętro. Składa się z: dwóch pokoi dziennych, kuchni połączonej z łazienką, osobne wc na korytarzu (możliwość wykonania w mieszkaniu), przedpokoju. Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Stan techniczny do remontu.

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 65 m2, parter. Składa się z: pokoju dziennego z widokiem na piękny ogród, kuchni oraz przedpokoju. Z uwagi na dużą powierzchnię możliwość wykonania łazienki z wc. Możliwość wykonania ogrzewania poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Stan techniczny do remontu.

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 80 m2, parter. Składa się z: pokoju dziennego z barkiem, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Możliwość wykonania ogrzewania poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Stan techniczny do remontu.

2) DZIAŁKA GRUNTU o powierzchni 6635 m2, przylegająca do tyłu budynku, gdzie można podzielić na ogródki dla czterech mieszkań. Działka w kształcie zbliżonym do trapezu i płaskim ukształtowaniu terenu. Pięknie zagospodarowana z nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych, drzew liściastych i iglaków. Pozostały teren obsiany trawnikiem. Całość estetycznie urządzona i zaprojektowana. Wspaniały duży teren azyl ciszy i spokoju.

Wspaniała lokalizacja, usytuowanie i dojazd, 2 minuty spacerkiem do centrum, w zasięgu ręki szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, Park Miejski, basen miejski otwarty, przystanek autobusowy. Lokalizacja dobrze skomunikowana z miejscami polecanymi i godnymi odwiedzenia przez turystów jak również z Wrocławiem dzięki sąsiedztwu drogi szybkiego ruchu S3 i dobremu połączeniu z autostradą A4. Dworzec kolejowy i autobusowy zlokalizowane są ok. 700 m od nieruchomości. Wylotówka ok. 300 m na drogę wojewódzką nr 323. Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do miejscowości:

Legnica 27 km
Jelenia Góra 54 km
Złotoryja 24 km
Świerzawa 25,6 km
Wrocław 69 km
Węzeł S3 w Paszowicach 6 km
A4 15 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.

Tel.
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor