Do sprzedaży wspaniała działka budowlana o powierzchni 702 m2 położona w bardzo atrakcyjnej części miasta Jawora, obręb Zacisze, gmina Jawor, powiat jaworski. Działka położona w samym sercu Parku Miejskiego. Lokalizacja dla klientów, którzy cenią sobie bliskość centrum miasta, jak również ciszę i piękno natury w miejscu zamieszkania. Enklawa ciszy i spokoju w uroczej scenerii Parku Miejskiego tworzą mikroklimat tego miejsca.

W listopadzie 2024r. został zatwierdzony projekt architektoniczno budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu i udzieleniu pozwolenia na budowę Budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego wg projektu powtarzalnego Dom w Borówkach (R2N) pracowni projektowej Archon.

Kształt działki zbliżony do prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiająca racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, nasłoneczniona. Bezpośredni dojazd z drogi o nawierzchni asfaltowej jest decyzja zezwalająca na wjazd. W drodze sieć gazowa, elektroenergetyczna przy działce (z puszki wystarczy licznik prądu). Właściciel wykonuje we własnym zakresie dokumentację projektową na przyłącze sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Działka jest częściowo ogrodzona, od frontu siatką stalową mocowaną na słupach metalowych oraz żywopłot. Dodatkowo teren działki jest częściowo zagospodarowany z nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych oraz w ciągach pieszych kryty kostką brukową, co zostanie zabrane przez właściciela.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/U tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej, gdzie obowiązują następujące ustalenia:
1) Dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości;
2) Minimalna wielkość działki dla zabudowy wolnostojącej 700 m2;
3) Dopuszcza się przeznaczenie całego obiektu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą;
4) Dopuszcza się przeznaczenie całego obiektu pod lokalizacją usług;
5) Wysokość nowo-realizowanych budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 9 m;
6) Dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu połaci 35o 45o, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówką podobny, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów;
7) W przypadku przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych z dachami płaskimi dopuszcza się zachowanie formy dachu oraz liczby kondygnacji;
8) Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 50%;
9) Zabudowa usługowa na działkach wydzielonych nie może przekroczyć 50% powierzchni działki;
10) Co najmniej 40% powierzchni nieruchomości należy przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną;
11) Określa się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy działki;
12) Ogrodzenia działek przyległych do terenów publicznych, o wysokości nie przekraczającej 1,30 m;
13) Należy zapewnić stanowiska postojowe na każdej działce zgodnie ze wskaźnikami: 2 stanowiska na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 30m2 powierzchni użytkowej usług.

Wspaniała lokalizacja, gdzie w najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje Park Miejski oraz letni basen, co czyni lokalizację inwestycji wyjątkowo atrakcyjną. Działka zlokalizowana z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. W okolicy są sklepy, supermarkety, przedszkola i szkoły, banki, punkty gastronomiczne.

Dlaczego warto?
wyjątkowo atrakcyjne otoczenie dużo zieleni,
możliwość spełniania swoich marzeń o posiadaniu dużego ogrodu,
basen w pobliżu, pozwala ciekawie zorganizować dzieciom wolny czas,
w pobliżu jest pełna infrastruktura, które zapewni wygodę codziennego życia,

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel.  
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor